在要求开发商或承建方维修漏水问题时，您应准备购房合同、房屋质量鉴定报告、漏水现场照片及视频等证据。根据《建设工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为屋面防水5年。若您的房屋在保修期内出现漏水问题，开发商或承建方有责任进行维修。若协商无果，可依据相关法律法规提起诉讼，维护自身权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫与物业协商维修漏水问题，首先需收集漏水证据，如照片、视频等。然后，向物业提出书面维修申请，并明确要求物业承担维修期间的损失赔偿责任。若物业同意，应取得其书面同意后进行维修。若物业不同意，可考虑通过法律途径解决。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫从法律角度看，若顶楼漏水问题长时间得不到解决，您作为业主可通过以下途径寻求法律救济：一是与开发商或物业协商，要求履行维修义务并赔偿损失；二是向相关部门投诉，如住房城乡建设部门；三是若协商和投诉均无果，可通过向法院提起诉讼，要求责任方承担维修责任和赔偿责任。
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