针对问题：非直系亲属房产赠与需交20%个税吗

非直系亲属房产赠与不一定需交20%个税，视具体情况而定。
分析：根据税法规定，房屋赠与行为可能涉及个人所得税。但非直系亲属间的赠与是否征税，以及税率多少，需依据赠与的具体性质、目的及双方关系等因素综合判断。若赠与被视为具有销售实质，则可能需按20%的税率缴纳个税。然而，若符合特定免税条件，如赠与给直系亲属或特定慈善机构，则可免税。
提醒：若赠与行为被税务机关认定为应税行为，且未按时缴纳税款，可能会面临罚款、滞纳金等严重后果。此时，应及时寻求专业税务顾问的帮助。
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处理方式：
从法律角度，非直系亲属房产赠与的个税处理主要有两种方式：一是按税法规定缴纳个税；二是申请免税或减税。
选择建议：赠与双方应根据赠与的具体情况和目的，以及税法规定的免税或减税条件，合理选择处理方式。若赠与行为符合免税条件，应积极准备相关证明材料，向税务机关申请免税；若不符合免税条件，则应按时缴纳个税，避免法律风险。
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具体操作：
1. 若赠与行为符合税法规定的免税条件（如赠与给非直系亲属但具有特定公益目的），赠与双方应准备相关证明材料（如赠与合同、公益组织证明等），并向税务机关提交免税申请。
2. 若赠与行为被视为应税行为，赠与双方应计算赠与房产的公允价值，并据此确定应纳税额。赠与方需按时向税务机关申报并缴纳个税。
3. 在缴纳个税时，赠与方应注意保留相关缴税凭证，以备税务机关后续核查。同时，赠与双方应咨询专业税务顾问，确保赠与行为的合法性和合规性，避免潜在的税务风险。
4. 若赠与行为涉及复杂情况（如赠与方存在其他税务问题、赠与房产存在产权争议等），赠与双方应寻求专业律师或税务顾问的协助，以确保赠与行为的顺利进行。